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全球房价指数发布:西安涨幅力压北上广深 领跑全国

2019-01-27 18:25:18 网赌被黑怎么样能出款 已读

  全球房价指数发布:这个城市涨幅力压北上广深 领跑全国

每日经济信息

  2018年,哪个城市房价涨幅领跑全球?置业投资回报最高的城市在那里?胡润钻研院23日发布的两份通知给出了应案。

  1月23日,胡润钻研院携手不行产管理机构斯维登集团,说相符发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》(以下简称《房价指数》)及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》(以下简称《回报指数》)。

  《房价指数》表现,全球房价涨幅最高的前50名城市中,有22个涨幅超过10%,第50名涨幅6.9%。海外置业投资回报率最高的前50名城市中,有7个回报率超过20%,第50名回报率9.7%。

  全球房价涨幅最高50个城市中国占22席 北上广深皆“出局”

  《房价指数》表现,2018年全球房价涨幅前50名城市,共来自17个国家,其中中国最众,其次是美国10个,比往年同期增补6个,德国4个,英国、喜欢尔兰、瑞士、意大利、荷兰、西班牙、匈牙利、日本、韩国、泰国、新添坡、菲律宾、柬埔寨和新西兰各1个。

  按照通知数据,中国有22个城市进入前50,比往年同期缩短2个,其中北京、上海、广州和深圳均不在前50之列。

  柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国西安,2018年房价涨幅达14.6%,是中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市,挨次是海口、昆明和香港,涨幅别离为14.3%、14.2%和13.3%。

  与2017年同期相比,中国新添海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市;一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名;深圳和往年同期相通,不在前50名中。

  美国今年有10个城市上榜, 网赌被黑怎么办怎么提款相比往年同期,新上榜的美国城市是费城、奥兰众、旧金山、菲尼克斯、丹佛和息斯顿。东南亚地区,柬埔寨金边和菲律宾马尼拉的房价涨幅特出,位列榜单第1位和第20位。

  欧洲区,匈牙利布达佩斯房价外现抢眼,涨幅跃居全球第二。德国柏林的房价涨幅为12.8%,比往年同期上升35个名次,位列第九。

  美国仍是海外置业投资回报最高的国家

  房价涨幅越高,是否意味着海外置业投资回报率也越高呢?

  实际上,影响海外置业投资回报率的并不光仅包括房价涨幅,还包括租金利润率、汇率转折等因素。

  “胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金利润率和当地货币兑人民币涨幅三项相添而成。例如,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金利润率6.5%,汇率转折率6.2%,三项相添得投资回报率为29.4%。

  《回报指数》数据表现,柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市;其次是美国拉斯维添斯,排名第三是美国的圣何塞。

  从国别来望,前50名投资回报率最高的城市共来自19个国家,其中美国以23个城市居始,比往年同期增补12个;其次是德国有4个,日本有3个,中国、英国、西班牙和泰国各有2个,新西兰、柬埔寨、意大利、奥地利、马耳他、喜欢尔兰、匈牙利、瑞士、荷兰、菲律宾、韩国和新添坡各1个。

  新上榜美国城市中,费城以较高的房价涨幅排名第一,其他新添的美国城市还有菲尼克斯、丹佛、旧金山、亚特兰大、迈阿密、夏威夷、波特兰、波士顿、洛杉矶、芝添哥、华盛顿和纽约。

  欧洲地区,今年新添荷兰的阿姆斯特丹、匈牙利的布达佩斯、喜欢尔兰的都柏林、意大利的米兰、德国的斯图添特和马耳他的瓦莱塔。

  东南亚地区,受好于外商投资和旅游业的荣华发展,柬埔寨始都城市金边房价涨幅和租金利润率隐晦挑高,成为海外置业投资回报最高的城市;菲律宾始都城市马尼拉,今年挤身前50,位列第23位。

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